Gói khảo sát dự án chuyên sâu

CÁC CÔNG VIỆC THỰC HIỆN - Báo giá và thời gian triển khai Haviland House tiến hành báo mức giá ước tính cho dịch vụ khảo sát, tư vấn, Đánh giá phương án kinh doanh trong khu vực và Xác định chính xác phương án đầu tư. - Đánh giá tính khả thi của mô hình kinh doanh + Đánh giá dựa trên dữ liệu được khảo sát thực tế về các toà nhà đang hợp tác bán hàng và vận hành bởi Haviland House; + Tình hình thực tế của thị trường ở thời điểm hiện tại và tương lai. + Lưu lượng và phân khúc khách hàng tại khu vực. - Cung cấp các bảng tính toán: + Bản vẽ mặt bằng cơ bản; + Ước tính mật độ xây dựng, tổng chi phí đầu tư; + Doanh thu; + Chi phí (Định phí và biến phí); + Lợi nhuận bình quân. + Các chỉ số đánh giá hiệu quả phương án: NPV, IRR, PP, DPP, điểm hoà vốn dự án. - Các yếu tố có thể tác động đến kết quả của phương án là: Pháp lý Bất động sản (hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, v.v), Doanh thu và chi phí phát sinh thực tế của phương án, nhu cầu nâng cấp, trang bị them nội thất của chủ đầu tư. - Khảo sát phương án kinh doanh: + Haviland House liệt kê 05 – 10 toà nhà đang kinh doanh với mô hình tương tự trong bán kính 1,5 km bằng phương pháp khảo sát thực tế về: Giá bán bình quân, công suất + Haviland House chọn 05 – 10 địa điểm phù hợp với vị trí dự án để khảo sát: Giá bán bình quân, công suất, phân khúc khách hàng bằng phương pháp lập bảng đánh giá và so sánh. - Báo cáo khảo sát + Haviland gửi báo cáo cho Chủ đầu tư và giải đáp các thắc mắc liên quan LH: ***