Có được kinh nghiệm khi mua đất thổ cư không chỉ giúp bạn mua được mảnh đất có vị trí đắc địa mà còn phòng tránh được những rắc rối sau này. Vậy đâu là kinh nghiệm khi mua đất thổ cư?

Bài viết dưới đây có chia sẻ một số kinh nghiệm khi mua đất thổ cư, các bạn theo dõi và áp dụng nhé!

chia se kinh nghiem khi mua dat tho cu
Chia sẻ kinh nghiệm khi mua đất thổ cư. Nguồn: vnmoney

Vị trí giao thông thuận lợi

Mảnh đất nằm ở vị trí có giao thông thuận tiện, không bị kẹt xe trong giờ cao điểm. Nếu chọn vùng đất ở ngoại thành mà cách nơi làm việc hay đi học trên 30 km thì phải đi qua đường cao tốc hay đại lộ. Nhưng bạn cũng cần cân nhắc đến phí đường và phí bảo dưỡng xe, tiền xăng sẽ cao hơn.

Đất phải có sổ đỏ

Một kinh nghiệm khi mua đất thổ cư rất quan trọng mà bạn cần nắm vững là nên mua đất đã có sổ đỏ hợp pháp. Điều này không chỉ mang ý nghĩa về tính pháp lý mà còn tránh được tranh chấp và đơn giản hơn trong việc đền bù khi có thu hồi.

Bên cạnh đó, có những trường hợp mảnh đất bạn muốn mua có diện tích nhỏ hơn diện tích ghi trong sổ đỏ. Người bán thường lấy lý do đang chờ tách sổ nên chỉ có thể mua bán đất bằng giấy viết tay. Nhưng bạn bạn đừng vội vàng đồng ý với hình thức mua bán nhà đất này vì không biết khi nào sổ đỏ mới được tách riêng và nhà nước cũng không công nhận hình thức mua bán bằng viết tay.

chia se kinh nghiem khi mua dat tho cu 2
Đất phải có sổ đỏ. Nguồn: tincanho

Tìm hiểu thông tin chung về khu đất

Kinh nghiệm khi mua đất thổ cư tiếp theo bạn phải nhớ là tìm hiểu kỹ các thông tin như mảnh đất đó thuộc diện nào, khu dân sinh đảm bảo không, có gần trường học, bệnh viện, chợ không, …

Ngoài ra, bạn không quên kiểm tra xem mảnh đất đó có nằm trong diện giải tỏa không hay quanh khu vực đó có dự án nào không.

Mảnh đất lý tưởng phải có hướng Nam hay Đông Nam và kích thước chiều rộng bằng 2/3 chiều dài. Nếu bạn là người làm ăn thì vị thế của mảnh đất cũng cần quan tâm như phía trước không bị cản bởi cây lớn, đất bằng phẳng, cong đường không đi thẳng vào khu đất.

Đặc biệt, bạn nên tìm hiểu nếu thời gian trước mảnh đất định mua là nhà tù, nghĩa trang hay bãi rác thì không nên mua. Trường hợp là đất khai khẩn, nông trại thì rất tốt cho công việc làm ăn của bạn sau này.

Về địa chất của khu đất cần tìm hiểu kỹ, không nằm trên hệ thống cống thoát nước, không nên ở khu vực ao hồ. Điều này không chỉ ảnh hưởng xấu đến phong thủy mà còn gây ra tốn kém nếu đào móng xây nhà.

Điều cuối cùng bạn cần đảm bảo là lối đi vào không hề có tranh chấp để tránh những rắc rối sau này.

Hợp đồng mua đất

Khi thực hiện bất cứ hợp đồng mua bán bất động sản nào, bạn cũng cần thận trọng như: hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả chồng, vợ và tất cả các thành viên có trong sổ hộ khẩu (bên bán) để tránh những tranh chấp sau này. Đồng thời, hợp đồng phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

Trường hợp, đất là tài sản thừa kế thì trước khi làm hợp đồng, tất cả các thành viên được quyền thừa kế phải ký vào biên bản đồng ý bán đất.

Hy vọng với một số kinh nghiệm khi mua đất thổ cư ở trên, các bạn dễ dàng chọn được một mảnh đất tốt nhất cho mình.

CHƯA CÓ BÌNH LUẬN NÀO

Ý kiến của bạn